Vermietung: Loft-Büro/Gewerbe 272 und 184 qm 

Haus AB mit 2 freiem Einheiten links vom blauen Kran: EG (272 qm) und 1. OG (184 qm)

Gewerbe/Büro mit Gewölbedecken "weiß-in-weiß" (272 qm)

Frisch saniertes Büro oder Gewebe. Traumhaft schön:

  • weiß-in-weiß mit
  • genialen Gewölbedecken,
  • nagelneuer Epoxidharzboden in lichtgrau,
  • eleganter hochwertiger Mittelinsel aus MDF-Material als optischer Hingucker (optional demontierbar),
  • 2 Einzelbüros,
  • 1 großer Nebenraum im Backstein-Industrie-Look mit Oberlichtern,
  • modernen Sanitäreinrichtungen, 
  • einschließlich 2 Duschen und 
  • moderner Sitzgruppe aus hochwertigem MDF im Eingangsbereich mit Raumteiler. 

Generell ist die Einheit zur Büronutzung konzipiert. Dabei wird ein großer Raum um 3-4 weitere Räume mit unterschiedlicher Größe ergänzt. 

 

Einer der beiden kleineren Räume eignet sich hervorragend als Raum für Videokonferenzen, wenn man ihn z.B. mit einem großen Fernseher, Ohrensesseln und einem Zweisitzer-Sofa ausstattet. Eine moderne Interpretation fügt sich auch optisch gut ins Gesamtbild des Schlothof ein.

 

Die Vornutzung als Fitness-Studio ermöglicht eine Nutzung auch als Physiotherapie, Freizeit oder  Sport. 

Die Kaltmiete liegt bei 1.790 Euro bei einer Mietstaffel von je 5% die nächsten drei Jahre. Auf Wunsch kann die Miete für die Folgezeit indexiert werden.

Blick in den Hauptraum
Grundriss 272 qm im Hochparterre
Eingangsbereich mit Sitzgruppe
Einzelbüro
Einzelbüro oder Video-Konferenz-Raum
Moderne Toiletten mit Vorraum
Vornutzung als exklusives Fitness-Studio (nur wenige Monate)
Industrie-Look-Nebenraum mit 46 qm, Oberlichtern und 5 Meter hohen Decken

Büro mit Ausblick und viel Licht (184 qm)

Ab sofort ist ein helles Büro mit 184 qm im 1. OG des Schlothofs verfügbar. Auf dem ersten Foto handelt es sich um das Büro oben rechts mit ingesamt vier Fenstern.

 

Die südliche Ausrichtung sorgt für einen schönen Ausblick und angenehmes Tageslicht. Ein kleines Extra ist der in die Fläche nicht mit eingerechnete Balkon, den nicht nur Raucher sehr schätzen. Als technisches Extra gibt es einen Flaschenzug, mit dem man Gegenstände vom Parkplatz ins Büro im 1. OG heben kann.

 

Auf den folgenden Fotos ist gut erkennbar, dass man das eigentlich Loft-artige Ambiente gut in Workspaces unterteilen kann, in denen einzelne Mitarbeiter oder kleine Teams effizient arbeiten können.

 

Bei diesem Büro ist eine relativ großzügige Küchenecke enthalten. 

 

Auf dem Grundriss handelt es sich um die Fläche 1.

 

Die Kaltmiete liegt bei 7,50 Euro pro qm (bei einer Staffel von jeweils 5% für die folgenden drei Jahre).

 

Büro im Haus A (1. OG, 4 Fenster rechts oben)
Grundriss (Fläche 1: ca. 184 qm)
Küchenzeile (enthalten in Büromiete)

Beheizbares Lager

Zur Vermietung steht ein beheizbares Lager mit ca. 115 qm.

 

Die Raumhöhe liegt bei ca. 5 Metern !!

 

Der Zugang erfolgt durch eine separate Außentür. Leider kann man nicht ebenerdig mit einem Hubwagen etc. einlagern, sondern man muss ca. 5 Stufen nach unten gehen.

 

Die Kaltmiete liegt bei 500 Euro pro Monat plus 50 Euro Nebenkosten.

 

Lage

Der Schlothof befindet im aufstrebenden Leipzig-Plagwitz zwischen dem Plagwitzer Bahnhof und Spreadshirt. 

Ab Plagwitzer Bahnhof (100 Meter) haben Sie Anschluss an die Straßenbahn, S-Bahn und Bus. Es gibt nur wenige Orte in Leipzig, an denen Sie diese Anbindung haben.

Gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere der legendäre "Chinabrenner" (www.chinabrenner.de) und Frau Heerdegens geniale "Geschmackssache" (www.geschmackssache-leipzig.de), jeweils zwei Hausnummern weiter in entgegen gesetzter Richtung. Das "Stelzenhaus" in ca. 200 Meter oder in 300 Meter zahlreiche Lokale der aufstrebenden Karl-Heine-Straße (z.B. Café Albert, La Cantina, süß + salzig, Cityhuhn, Beard Brothers feinen Hot Dog Company, Casablanca etc.) mit der vielleicht gelungensten Gastronomie des "neuen Leipzig": dem Kaiserbad

Fußläufig in die Spinnerei.

 

Mit dem Fahrrad entlang des Karl-Heine-Kanals von der Innenstadt direkt bis zum Schlothof. Der Radweg führt direkt am Schlothof vorbei.

Internet

Bis 100 MBit (asyncron, 6 MBit Upload) über Kabel Deutschland.

VERMIETUNG

  • Loft-Gewerbe/Büro mit 272 qm "Weißes Design"
  • Büroeinheit 184 qm
  • Beheizbares Lager ca. 115 qm ab 1.4.2017

 

 

 

 

 

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© Thomas Amling